오늘은 버팀목 전세대출 제도에 대해 자세히 알아보려고 합니다.
전세금을 마련해야 하지만 목돈이 부족한 서민과 사회 초년생,
신혼부부들에게 꼭 필요한 정책 금융상품 중 하나죠.
은행권 대출보다 금리가 낮고,
정부에서 지원하는 상품이기 때문에
조건만 충족한다면 부담을 줄일 수 있습니다.
이 글에서는 버팀목 전세대출 신청 자격,
한도, 금리, 필요서류, 신청방법까지 한눈에 정리해 드릴게요.
버팀목 전세대출 제도란?
버팀목 전세대출은 국토교통부와 주택도시기금이 운영하는
전세자금 대출 상품으로,
전세자금이 필요한 무주택 세대에게
저금리로 대출을 지원하는 제도입니다.
특히 사회 초년생, 신혼부부, 중·저소득층,
청년층에게 유리한 상품으로 설계되어 있습니다.
운영기관: 주택도시기금(HUG)
대상 주택: 전용면적 85㎡ 이하(수도권은 100㎡ 이하 가능)
대출 한도: 최대 2억 원
대출 기간: 최초 2년, 최대 10년까지 연장 가능
상환 방식: 원리금 균등분할 또는 일시 상환
금리 범위: 연 1.8% ~ 2.4% 수준 (조건에 따라 변동)
신청 자격 및 소득 기준
버팀목 전세대출은 무주택 세대주를 기본 조건으로 하며,
가구별 소득 요건과 자산 요건을 충족해야 신청할 수 있습니다.
(1) 무주택 세대주 요건
세대 구성원 모두 주택을 소유하지 않아야 함.
세대주가 아니어도 3개월 내 세대주 예정자라면 신청 가능.
(2) 소득 기준
연 소득 합산 5,000만 원 이하 (일반 가구 기준)
신혼부부: 연 소득 합산 6,000만 원 이하
2자녀 이상 가구: 연 소득 합산 7,000만 원 이하 가능
(3) 자산 기준
총 자산 3억 9,200만 원 이하
자동차는 3,496만 원 이하 차량만 보유가능
대출 한도와 금리 조건
대출 한도는 보증금과 전세금에 따라 달라집니다.
또한 소득 수준과 보증금 규모에 따라 우대금리 적용도 가능합니다.
(1) 대출 한도
수도권: 최대 2억 원
그 외 지역: 최대 1억 5천만 원
단, 전세보증금의 최대 80%까지 대출 가능
(2) 대출 금리
구분 기본 금리 우대금리 적용 시
일반 가구 2.1% ~ 2.4% 최저 1.8% 가능
신혼부부 1.8% ~ 2.1% 최저 1.5% 가능
청년 단독세대 2.0% ~ 2.2% 특별 우대 1.7% 가능
(3) 우대금리 항목
신혼부부: -0.3%
다자녀 가구: -0.5%
사회적 배려 대상자(장애인, 한부모): -0.2%
신청 방법과 필요서류
버팀목 전세대출은 주택도시기금 취급 은행에서 신청할 수 있습니다.
대표적으로 국민은행, 우리은행, 신한은행, 농협은행, 하나은행에서 가능합니다.
(1) 신청 절차
자격 요건 확인 → 주택도시기금 홈페이지에서 사전 조회 가능
은행 방문 및 상담 → 담당 직원에게 필요서류 안내
전세계약서 확인 → 계약금 5% 이상 납입 후 신청 가능
대출 심사 및 승인 → 은행 및 HUG 보증 심사 진행
대출 실행 → 잔금 지급 시 대출금 집행
(2) 필요 서류
주민등록등본 및 가족관계증명서
소득 증빙서류 (근로소득원천징수, 건강보험 납부확인서 등)
전세계약서 사본
임대인 통장 사본
보증금 및 계약금 납입 영수증
전세 고민, 버팀목 전세대출로 해결하세요
버팀목 전세대출은 정부가 보증하는 정책 상품으로,
일반 전세자금대출보다 금리가 낮고 한도가 넉넉해
서민과 신혼부부에게 특히 유리한 제도입니다.
저렴한 금리 → 최저 연 1.5%대
넉넉한 한도 → 수도권 최대 2억 원까지
장기 상환 가능 → 최대 10년 연장 가능
전세 계약을 앞두고 있다면
반드시 주택도시기금 사이트에서
자격 여부를 먼저 확인하고, 은행 방문 전에
필요서류를 철저히 준비하는 것이 좋습니다.
버팀목 전세대출은
‘내 집 마련 전 첫 걸음’이라 할 수 있어요.
제도를 잘 활용하면 전세금 마련 걱정을 크게 줄일 수 있으니,
꼭 확인해보시길 추천드립니다.
